13 Rue des Altéas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Altéas, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 22.24 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Altéas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 6 locaux - 68 parkings - 1556 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0681 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0648 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 808 mètres
- - Collège Beauregard à 952 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1081 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Altéas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Altéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Altéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Altéas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Altéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Altéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Altéas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Altéas par rapport à la voie
Sur Rue des Altéas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 13 Rue des Altéas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Altéas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Altéas se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Altéas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Altéas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
