2 Rue des Bonnes Femmes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bonnes Femmes, affiche un prix moyen de 6 851 €/m², supérieur de 36.15 % à celui du n°4 et du 22.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bonnes Femmes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 162 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 321 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 221 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 321 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 219 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 280 mètres
Ventes au 2 Rue des Bonnes Femmes
Les 6 ventes au 2 Rue des Bonnes Femmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bonnes Femmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bonnes Femmes, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bonnes Femmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bonnes Femmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bonnes Femmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bonnes Femmes par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnes Femmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 900 €/m². Avec un prix moyen de 6 851 €/m², le 2 Rue des Bonnes Femmes se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bonnes Femmes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bonnes Femmes se situe 46.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 108.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bonnes Femmes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bonnes Femmes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
