3 t Rue des Chrysanthèmes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue des Chrysanthèmes, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue des Chrysanthèmes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 553 mètres
- - Collège Beauregard à 665 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 718 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 586 mètres
Ventes au 3 t Rue des Chrysanthèmes
Une vente a été recensée au 3 t Rue des Chrysanthèmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue des Chrysanthèmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue des Chrysanthèmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue des Chrysanthèmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue des Chrysanthèmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue des Chrysanthèmes dans son marché local
Prix du 3 t Rue des Chrysanthèmes par rapport à la voie
Sur Rue des Chrysanthèmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 3 t Rue des Chrysanthèmes se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue des Chrysanthèmes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue des Chrysanthèmes se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue des Chrysanthèmes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue des Chrysanthèmes est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
