9 Rue des Cloutiers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cloutiers, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cloutiers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 189 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 333 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 245 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 333 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 244 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 282 mètres
Ventes au 9 Rue des Cloutiers
Les 4 ventes au 9 Rue des Cloutiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cloutiers, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cloutiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 208 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 9 Rue des Cloutiers se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cloutiers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cloutiers se situe 45.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 107.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cloutiers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cloutiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
