25 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 104 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 471 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 358 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 471 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 354 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 400 mètres
Ventes au 25 Rue des Dames
Les 3 ventes au 25 Rue des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Dames, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 25 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 25 Rue des Dames se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Dames se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Dames à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Dames est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
