27 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°25 et de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 103 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 467 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 355 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 467 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 351 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 404 mètres
Ventes au 27 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 27 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Dames, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 27 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 27 Rue des Dames se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Dames se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Dames à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Dames est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
