44 Rue des Fonderies, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Fonderies, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°45 et de 3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
À propos du 44 Rue des Fonderies, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 68 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 567 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 508 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 567 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 508 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 466 mètres
Ventes au 44 Rue des Fonderies
Les 4 ventes au 44 Rue des Fonderies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Fonderies dans son marché local
Prix du 44 Rue des Fonderies par rapport à la voie
Sur Rue des Fonderies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 44 Rue des Fonderies se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Fonderies par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Fonderies se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
