13 Rue des Fourneaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fourneaux, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fourneaux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 205 mètres
- - La Rochelle à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 467 mètres
- - Collège Albert Camus à 632 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 662 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Fourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Fourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fourneaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fourneaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 13 Rue des Fourneaux se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fourneaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fourneaux se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fourneaux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fourneaux est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
