5 Rue des Fourneaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fourneaux, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fourneaux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 260 mètres
- - La Rochelle à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 440 mètres
- - Collège Albert Camus à 694 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 636 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 251 mètres
Ventes au 5 Rue des Fourneaux
Une vente a été recensée au 5 Rue des Fourneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fourneaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fourneaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 5 Rue des Fourneaux se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fourneaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fourneaux se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fourneaux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fourneaux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
