2 Rue des Jars, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jars, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jars, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 1526 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0546 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0551 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0545 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0549 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0556 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0554 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0557 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0559 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 201 mètres
- - La Rochelle à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 682 mètres
- - Collège Albert Camus à 693 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 471 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 256 mètres
Ventes au 2 Rue des Jars
Une vente a été recensée au 2 Rue des Jars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jars dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jars par rapport à la voie
Sur Rue des Jars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 2 Rue des Jars se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jars se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jars à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jars est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
