89 bis Rue des Jars, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue des Jars, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°89 a mais supérieur de 4.53 % à celui du n°89 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue des Jars, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 67 mètres
- - La Rochelle à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 163 mètres
- - Collège Albert Camus à 163 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue des Jars
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue des Jars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue des Jars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue des Jars, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue des Jars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue des Jars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue des Jars dans son marché local
Prix du 89 bis Rue des Jars par rapport à la voie
Sur Rue des Jars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 89 bis Rue des Jars se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue des Jars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue des Jars se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue des Jars à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue des Jars est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
