96 Rue des Jars, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Jars, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°88 et de 0.37 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Jars, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 206 mètres
- - La Rochelle à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 285 mètres
- - Collège Albert Camus à 285 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 971 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 862 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 186 mètres
Ventes au 96 Rue des Jars
Les 3 ventes au 96 Rue des Jars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Jars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Jars, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Jars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Jars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Jars dans son marché local
Prix du 96 Rue des Jars par rapport à la voie
Sur Rue des Jars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 96 Rue des Jars se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Jars par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Jars se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Jars à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Jars est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
