21 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Merciers, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Mairie.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 84 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 552 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 423 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 537 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 418 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Merciers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Merciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Merciers, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Merciers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Merciers par rapport à la voie
Sur Rue des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 21 Rue des Merciers se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Merciers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Merciers se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Merciers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Merciers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
