3 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Merciers, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 57 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 609 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 477 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 577 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 472 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Merciers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Merciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Merciers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Merciers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Merciers par rapport à la voie
Sur Rue des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 3 Rue des Merciers se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Merciers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Merciers se situe 19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Merciers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Merciers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
