4 Rue des Peupliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Peupliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 1027 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 121 mètres
- - La Rochelle à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 189 mètres
- - Collège Albert Camus à 189 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 965 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 958 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 274 mètres
Ventes au 4 Rue des Peupliers
Les 4 ventes au 4 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Peupliers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 4 Rue des Peupliers se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Peupliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Peupliers se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Peupliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Peupliers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
