6 Rue des Peupliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Peupliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 1027 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 118 mètres
- - La Rochelle à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 177 mètres
- - Collège Albert Camus à 177 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 971 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 969 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Peupliers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 6 Rue des Peupliers se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Peupliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Peupliers se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Peupliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Peupliers est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
