10 Rue des Rhododendrons, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Rhododendrons, affiche un prix moyen de 4 411 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Rhododendrons, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 822 mètres
- - Collège Beauregard à 964 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1009 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Rhododendrons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Rhododendrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Rhododendrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Rhododendrons, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rhododendrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rhododendrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Rhododendrons dans son marché local
Prix du 10 Rue des Rhododendrons par rapport à la voie
Sur Rue des Rhododendrons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 10 Rue des Rhododendrons se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Rhododendrons par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Rhododendrons se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Rhododendrons à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Rhododendrons est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
