13 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Saintes-Claires, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 137 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 251 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 145 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 121 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Saintes-Claires
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Saintes-Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Saintes-Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Saintes-Claires, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saintes-Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saintes-Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Saintes-Claires dans son marché local
Prix du 13 Rue des Saintes-Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Saintes-Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 13 Rue des Saintes-Claires se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Saintes-Claires par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Saintes-Claires se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Saintes-Claires à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Saintes-Claires est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
