16 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Saintes-Claires, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 30 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 320 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 247 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 53 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 75 mètres
Ventes au 16 Rue des Saintes-Claires
Une vente a été recensée au 16 Rue des Saintes-Claires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Saintes-Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Saintes-Claires, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Saintes-Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Saintes-Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Saintes-Claires dans son marché local
Prix du 16 Rue des Saintes-Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Saintes-Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 16 Rue des Saintes-Claires se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Saintes-Claires par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Saintes-Claires se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Saintes-Claires à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Saintes-Claires est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
