31 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Saintes-Claires, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et du 1.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 36 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 324 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 248 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 60 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 69 mètres
Ventes au 31 Rue des Saintes-Claires
Les 2 ventes au 31 Rue des Saintes-Claires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Saintes-Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Saintes-Claires, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Saintes-Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Saintes-Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Saintes-Claires dans son marché local
Prix du 31 Rue des Saintes-Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Saintes-Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 31 Rue des Saintes-Claires se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Saintes-Claires par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Saintes-Claires se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Saintes-Claires à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Saintes-Claires est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
