4 Rue des Saints Pères, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Saints Pères, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Saints Pères, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 194 mètres
- - La Rochelle à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 543 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 845 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 822 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 837 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Saints Pères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Saints Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Saints Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Saints Pères, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saints Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saints Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Saints Pères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Saints Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Saints Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 4 Rue des Saints Pères se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Saints Pères par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Saints Pères se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Saints Pères à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Saints Pères est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
