41 Rue des Salines, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 9.69 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Salines, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 607 mètres
- - Collège Albert Camus à 607 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Salines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 41 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 41 Rue des Salines se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Salines par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Salines se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 130.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Salines à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Salines est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
