19 Rue Diderot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 473 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Diderot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 397 mètres
- - Collège Albert Camus à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 906 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Diderot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 19 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 19 Rue Diderot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Diderot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Diderot se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 36.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Diderot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Diderot est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
