21 Rue Diderot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Diderot, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 417 mètres
- - Collège Albert Camus à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 133 mètres
Ventes au 21 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 21 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Diderot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 21 Rue Diderot se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Diderot se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Diderot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Diderot est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
