2 a Rue du 19 Mars 1962, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du 19 Mars 1962, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 365 mètres
- - Collège Beauregard à 433 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 834 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du 19 Mars 1962, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 a Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 2 a Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du 19 Mars 1962 par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du 19 Mars 1962 se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du 19 Mars 1962 à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du 19 Mars 1962 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
