Rue Émile Verhaeren, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Émile Verhaeren, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile Verhaeren dans son marché local
Prix Rue Émile Verhaeren par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile Verhaeren se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Verhaeren à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Émile Verhaeren est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Émile Verhaeren
Les ventes enregistrées Rue Émile Verhaeren témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Émile Verhaeren
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 159 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 433 mètres
- - Collège Beauregard à 406 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1547 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 937 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1261 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile Verhaeren
Adresses Rue Émile Verhaeren
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Verhaeren, classées par tranches de numéros.
