3 Rue du Beurre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Beurre, affiche un prix moyen de 5 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Beurre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 32 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 457 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 332 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 457 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 327 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 423 mètres
Ventes au 3 Rue du Beurre
Les 2 ventes au 3 Rue du Beurre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Beurre, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Beurre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Beurre par rapport à la voie
Sur Rue du Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 3 Rue du Beurre se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Beurre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Beurre se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Beurre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Beurre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
