36 Rue du Canada, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 a et du 2.29 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Canada, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 243 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 646 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 646 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 569 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Canada, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 36 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 36 Rue du Canada se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Canada par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Canada se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Canada à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Canada est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
