2 Rue du Collège, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Collège, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 143 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 236 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 147 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 236 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 146 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 197 mètres
Ventes au 2 Rue du Collège
Les 2 ventes au 2 Rue du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Collège, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 Rue du Collège se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Collège se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 42.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Collège à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Collège est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
