29 Rue du Cordouan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Cordouan, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Cordouan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 97 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 188 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 139 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 188 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 142 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 135 mètres
Ventes au 29 Rue du Cordouan
Une vente a été recensée au 29 Rue du Cordouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Cordouan, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Cordouan dans son marché local
Prix du 29 Rue du Cordouan par rapport à la voie
Sur Rue du Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 29 Rue du Cordouan se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Cordouan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Cordouan se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Cordouan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Cordouan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
