25 Rue du Docteur Calmette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°36 et du 10.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Calmette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 838 mètres
- - Ecole Matile à 569 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 465 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Calmette
Les 5 ventes au 25 Rue du Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Calmette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 25 Rue du Docteur Calmette se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Calmette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Calmette se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Calmette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Calmette est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
