2 Rue du Docteur Grancher, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Grancher, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue du Docteur Grancher, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 421 mètres
- - La Rochelle à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 360 mètres
- - Collège Albert Camus à 557 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 564 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 376 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Grancher
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Grancher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Grancher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Grancher par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grancher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue du Docteur Grancher se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Grancher par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Grancher se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 52.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
