Rue Merlin, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue Merlin

Rue Merlin, 4 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Merlin (4 420 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 10.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 11.23%).

Le prix au m² des maisons Rue Merlin (3 358 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 25.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 14.89%).

À propos du quartier

Rue Merlin est située dans le quartier Les Minimes Tasdon, qui compte 4786 habitants, composés à 53 % de femmes et 47 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (56.21 %) et de maisons (43.67 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Merlin

Les ventes enregistrées Rue Merlin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste