3 Rue du Docteur Grancher, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Grancher, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Rue du Docteur Grancher, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 417 mètres
- - La Rochelle à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 368 mètres
- - Collège Albert Camus à 553 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 554 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Grancher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Grancher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Grancher par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grancher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 3 Rue du Docteur Grancher se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Grancher par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Grancher se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 65.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
