7 Rue du Docteur Grancher, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Grancher, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 7 Rue du Docteur Grancher, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 424 mètres
- - La Rochelle à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 370 mètres
- - Collège Albert Camus à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 406 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Grancher
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Grancher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Grancher, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Grancher dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Grancher par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grancher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 7 Rue du Docteur Grancher se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Grancher par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Docteur Grancher se situe 31 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 56.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
