3 Rue du Docteur Henri Dalmon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Henri Dalmon, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°5 et du 0.63 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 458 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 229 mètres
- - Ecole Matile à 848 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 330 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Henri Dalmon
Les 5 ventes au 3 Rue du Docteur Henri Dalmon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Henri Dalmon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 3 Rue du Docteur Henri Dalmon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Henri Dalmon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Henri Dalmon se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Henri Dalmon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Henri Dalmon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
