5 Rue du Docteur Henri Dalmon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Henri Dalmon, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 212 mètres
- - Ecole Matile à 856 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Henri Dalmon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Henri Dalmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Henri Dalmon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 5 Rue du Docteur Henri Dalmon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Henri Dalmon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Henri Dalmon se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Henri Dalmon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Henri Dalmon est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
