34 Rue du Duc, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 019 €

de 5 073 € à 7 206 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue du Duc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.

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À propos du 34 Rue du Duc, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 23 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastion du Gabut et rempart à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 83 mètres
- La Rochelle à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 707 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 866 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 284 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 861 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue du Duc

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Duc dans son marché local

Prix du 34 Rue du Duc par rapport à la voie

Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 34 Rue du Duc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Duc se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Comtesse, 17000 La Rochelle(6,243 €)

Rue du Paradis, 17000 La Rochelle(5,681 €)

Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle(5,765 €)

Cours Ladauge, 17000 La Rochelle(5,398 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Duc

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Duc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.