49 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général Dumont, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°36 et du 2.47 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 49 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Port Neuf Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Général Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Général Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général Dumont, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général Dumont dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général Dumont par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 49 Rue du Général Dumont se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général Dumont par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Général Dumont se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 145.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
