9 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Dumont, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°4 et du 1.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 400 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Genette à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 411 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Dumont
Une vente a été recensée au 9 Rue du Général Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Dumont, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Dumont dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Dumont par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 9 Rue du Général Dumont se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Dumont par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Dumont se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Dumont à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Dumont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
