40 Rue du Marais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°42 et du 0.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Rue du Marais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 286 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 641 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 618 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 611 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 40 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 40 Rue du Marais se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Marais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Marais se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 187.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
