46 Rue du Marais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°37 et du 13.19 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 46 Rue du Marais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trompette à 263 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 661 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 610 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 564 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 548 mètres
Ventes au 46 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 46 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 46 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 46 Rue du Marais se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Marais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Marais se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 207.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
