18 Rue du Minage, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Minage, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 170 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 273 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 149 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 273 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 145 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 257 mètres
Ventes au 18 Rue du Minage
Les 5 ventes au 18 Rue du Minage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Minage, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 18 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 18 Rue du Minage se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Minage par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Minage se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Minage à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Minage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
