Impasse du Capricorne, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Impasse du Capricorne

Impasse du Capricorne, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse du Capricorne (5 058 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de La Rochelle (+ 2.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 27.29%).

Le prix au m² des maisons Impasse du Capricorne (5 873 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de La Rochelle (+ 29.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 100.94%).

À propos du quartier

Impasse du Capricorne est située dans le quartier Centre Marché, qui compte 2360 habitants, composés à 48.7 % de femmes et 51.3 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.74 %) et de maisons (9.64 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 30-40m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse du Capricorne

Les ventes enregistrées Impasse du Capricorne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste