61 Rue du Minage, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°63 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Minage, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 138 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 278 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 140 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 234 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 241 mètres
Ventes au 61 Rue du Minage
Une vente a été recensée au 61 Rue du Minage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Minage, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 61 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 61 Rue du Minage se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Minage par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Minage se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Minage à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Minage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
