1 Rue du Nivernais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°6 et du 3.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 1 Rue du Nivernais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Port Neuf Ouest.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 878 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 512 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 434 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Nivernais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 1 Rue du Nivernais se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Nivernais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Nivernais se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 102.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
