12 Rue du Pharo, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pharo, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pharo, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 408 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 797 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 425 mètres
Ventes au 12 Rue du Pharo
Les 6 ventes au 12 Rue du Pharo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pharo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pharo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pharo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pharo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pharo dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pharo par rapport à la voie
Sur Rue du Pharo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 12 Rue du Pharo se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pharo par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pharo se situe 36.65 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pharo à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pharo est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
