1 Rue du Preche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Preche, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°6 et du 7.5 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Preche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 69 mètres
- - La Rochelle à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 670 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 571 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 555 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 568 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Preche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Preche dans son marché local
Prix du 1 Rue du Preche par rapport à la voie
Sur Rue du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 1 Rue du Preche se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Preche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Preche se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Preche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Preche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
