13 Rue du Raisin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Raisin, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue du Raisin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1015 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 818 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Raisin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Raisin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Raisin par rapport à la voie
Sur Rue du Raisin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 13 Rue du Raisin se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Raisin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Raisin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 29.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
