9 Rue du Raisin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Raisin, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°11 et du 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Raisin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1006 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Raisin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Raisin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Raisin par rapport à la voie
Sur Rue du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 9 Rue du Raisin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Raisin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Raisin se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Raisin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Raisin est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
